English
Mon–Fri: 09:00–17:00
Mon–Fri: 09:00–17:00
English
Eng
English
Eng
Mon–Fri: 09:00–17:00
English
Mon–Fri: 09:00–17:00
Русский
Пн–Пт: 09:00–18:00
Пн–Пт: 09:00–18:00
Русский
Рус
Пн–Пт: 09:00–18:00
Русский
Рус
Русский
Пн–Пт: 09:00–18:00
Услуги
Мы более 8 лет работаем с недвижимостью. Наши сотрудники и партнеры отточили мастерство на разнообразных международных проектах.
Что мы делаем
5
Предпроектная стадия:
- Поиск и покупка земельного участка либо оценка имеющегося. Анализируем возможность и целесообразность строительства.
- Определение основных технико-экономических показателей строительного проекта.
- Расчет инвесторской сметы.
- Составление бизнес-плана проекта, оценка экономической эффективности инвестиций.
- Разработка комплексного календарного плана реализации проекта.
Проектирование и строительство:
- Разработка подробного технического задания на проектирование с учетом требований инвестора.
- Заключение договора на технический консалтинг и технический надзор.
- Управление проектированием, чтобы оптимизировать сроки и стоимость строительства.
- Проведение тендера по выбору генерального подрядчика.
- Проведение регулярных совещаний по проекту, подготовка необходимой отчетности для инвесторов/кредиторов.
- Обеспечение выполнения графика производства строительных работ.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
- Получение всех необходимых разрешений и согласований от уполномоченных органов.
Продажи:
- Разработка плана продаж.
- Маркетинговое сопровождение.
- Организация продажи.
- Отбор брокеров проекта, взаимодействие с партнерами.
- Открытие эскроу-счета, контроль оплат.
- Регистрация договоров в DLD.
- После ввода в эксплуатацию передача юнитов покупателям
Стадии:
1. Подбираем наиболее удачно расположенные объекты;
2. Составляем новый проект;
3. Получаем все разрешения;
4. Проводим работы по реновации;
5. Организуем продажу или сдачу в аренду.
2. Составляем новый проект;
3. Получаем все разрешения;
4. Проводим работы по реновации;
5. Организуем продажу или сдачу в аренду.
Полный комплекс услуг: от концепции до полной реализации и сдачи. Подбираем мебель, материалы, освещение, разрабатываем индивидуальные столярные изделия. Авторское сопровождение проектов и контроль качества работ.
1. SWOT-анализ района, характеристик застройки, транспортной доступности, социальной, развлекательной, коммерческой инфраструктуры.
2. Анализ расположения, окружения, пешеходной и транспортной доступности участка.
3. Сбор и анализ имеющихся градостроительных ограничений по застройке участка.
4. Feasibility проекта. Определение основных технико-экономических показателей (ТЭПов) застройки на земельном участке.
5. Сбор и предоставление данных о демографической ситуации и рынке жилья. Цены, предложения, количество и объемы сделок.
6. Рекомендации по квартирографии проекта, прогноз цен и темпов продаж.
7. Финансовое моделирование:
2. Анализ расположения, окружения, пешеходной и транспортной доступности участка.
3. Сбор и анализ имеющихся градостроительных ограничений по застройке участка.
4. Feasibility проекта. Определение основных технико-экономических показателей (ТЭПов) застройки на земельном участке.
5. Сбор и предоставление данных о демографической ситуации и рынке жилья. Цены, предложения, количество и объемы сделок.
6. Рекомендации по квартирографии проекта, прогноз цен и темпов продаж.
7. Финансовое моделирование:
- оценка потенциальных сроков реализации;
- составление бюджета расходов;
- прогноз денежных потоков;
- расчет ROI, NPV, IRR, срока окупаемости. Выводы по экономической целесообразности приобретения участка.
- анализ чувствительности проекта к изменению основных параметров.
- Подбор объектов недвижимости.
- Анализ и сравнение различных вариантов.
- Анализ текущего проекта, уже имеющихся Feasibility и финансовой модели для проверки их достоверности, эффективности и оптимизации технико-экономических показателей.
- Прогнозирование цен, темпов продаж и т.п.
- Подготовка аналитических отчетов по отдельным районам (регионам) или сегментам рынка недвижимости, странам Ближнего и Среднего Востока.