English
Mon–Fri: 09:00–18:00
Mon–Fri: 09:00–18:00
English
Eng
English
Eng
Mon–Fri: 09:00–18:00
English
Mon–Fri: 09:00–18:00
Русский
Пн–Пт: 09:00–18:00
Пн–Пт: 09:00–18:00
Русский
Рус
Пн–Пт: 09:00–18:00
Русский
Рус
Русский
Пн–Пт: 09:00–18:00
Анализ растущего рынка недвижимости в Jumeirah Village Circle: Тенденции, Прогнозы и Перспективы
19 марта 2023
Исследование
15 минут чтения
Цены на недвижимость в 2023 году
- Рынок недвижимости Дубая предлагает стабильный рост цен и высокое качество новых проектов.
- Спрос на строящееся жилье подтверждается активной деятельностью инвесторов и уникальными возможностями рынка.
Средневзвешенная цена на строящиеся квартиры в 2023 году составила 2 277 AED/ft², а на готовые — 1 458 AED/ft². После роста на 16,2% в 2022 году, рост цен замедлился до 5,3% за 11 месяцев 2023 года. На рынке Дубая квартиры на первичном рынке пользуются большим спросом и стоят дороже, чем жилье, построенное ранее.
Это связано с более высоким качеством новых проектов и активной маркетинговой политикой девелоперов. Важную роль также играет политика рассрочек, облегчающая покупку недвижимости. Спрос на строящееся жилье подогревается спекулятивными инвесторами, покупающими квартиры для дальнейшей перепродажи.
Это связано с более высоким качеством новых проектов и активной маркетинговой политикой девелоперов. Важную роль также играет политика рассрочек, облегчающая покупку недвижимости. Спрос на строящееся жилье подогревается спекулятивными инвесторами, покупающими квартиры для дальнейшей перепродажи.
Район Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) — один из крупнейших жилых районов Дубая, общей площадью 583 га. Район позиционируется для семейного проживания экспатов и граждан, а также привлекает одиноких профессионалов и туристов, которые хотят поселиться недалеко от Dubai Marina, Internet City и Media City.
Район отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Ключевые преимущества включают близость к крупным магистралям, аэропорту, торговым центрам и уникальным спортивным объектам. Запланированное строительство линии метро и скоростного трамвая значительно улучшит доступность района на общественном транспорте.
Район отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Ключевые преимущества включают близость к крупным магистралям, аэропорту, торговым центрам и уникальным спортивным объектам. Запланированное строительство линии метро и скоростного трамвая значительно улучшит доступность района на общественном транспорте.
Запланировано строительство линии метро и скоростного трамвая, благодаря чему доступность района на общественном транспорте существенно увеличится
Активный и растущий рынок JVC
- Растущий спрос на недвижимость делает JVC одним из самых динамично развивающихся районов Дубая.
- Активность рынка поддерживается высоким уровнем спроса и перспективами роста.
По данным dxbinteract.com, с 2017 года JVC входит в топ-5 районов Дубая по объему продаж квартир off-plan. За январь-ноябрь 2023 года в JVC было зарегистрировано 8 605 сделок на сумму 7,42 млрд. AED, что в 4,1 раза превышает показатели 2022 года.
Рынок JVC активно развивается, привлекая высокий спрос. На сегодняшний день район застроен на 65−70%.
Цены на квартиры в JVC
- Постепенный рост цен на недвижимость в JVC свидетельствует о стабильной и долгосрочной привлекательности района для инвесторов и жителей.
- Стабильные цены на протяжении многих лет говорят о устойчивости рынка и постоянном спросе.
Средняя цена продажи квартир off-plan в JVC в ноябре 2023 года составила 1 306 AED/ft², что на 16% выше, чем в начале года. Прирост был почти в 3 раза больше, чем в среднем по рынку, что свидетельствует о повышенном спросе.
На протяжении последних 8 лет цены на квартиры в JVC оставались стабильными. При снижении объёма сделок цены сохранялись на уровне +/- 100 AED/ft². Имеющиеся квартиры всегда находят покупателей.
Статистика сделок в январе-ноябре 2023 г.
Статистика сделок в январе-ноябре 2023 г.
Это выжимка самых важных показателей из большого исследования SEGREX Development. Вы можете изучить весь материал по ссылке ниже